Formation - EXPERTISE IMMOBILIERE (6 JOURS)
Immobilier

EXPERTISE IMMOBILIERE (6 JOURS)

Référence : ySkDy7G6tTgi
Durée : 48 h sur 6 j
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Monneret Formation Conseil
Antibes
Être capable de maîtriser les diverses méthodes d'estimation et d'expertises d'un bien

Détails de la formation

Méthodes et outils pédagogiques

Participation active et participative. Mise en situation, jeux de rôles, atelier pratique, questions/réponses.

Objectifs de la formation

Être capable de maîtriser les diverses méthodes d'estimation d'un bien ainsi que les modalités et outils de calcul; appréhender les contraintes juridiques qui pèse sur un bien. Savoir étudier l'urbanisme pour pouvoir déterminer une valeur. Apprendre et comprendre comment établir un rapport d'expertise et s'entrainer à le rédiger en cherchant les informations utiles pour estimer la valeur. Améliorer la qualité de vos estimations par une rédaction et une vision plus professionnelle.

Méthodes d'évaluation

QCM

Pré-requis

De bonnes connaissances en immobilier sont nécessaires : urbanisme ( savoir apréhender un plu, des droits à batir, .. ) , juridique ( connaissance du droit de la propriété, des baux.. ) , et avoir effectué de nombreuses estimations de biens dans le cadre de transactions immobilière.

Modalités d'enseignement

  • En présentiel
  • En distanciel

Public cible

  • Dirigeants
  • Managers
  • Collaborateurs

Programme

1
Présentation de l’expertise immobilière
++1er++ ++**jour **++
matin
Présentation de l’expertise immobilière :

la charte DE L’EXPERTISE IMMOBILIERE
                        La pratique de l’expertise (amiable, judiciaire)
                        La clientèle de l’Expertise
                        Les missions «expertise »              

                 -----   modèle de lettre / charte et annexes ------
après midi
                         Le contenu contractuel – la responsabilité de l’Expert
                         Définition de la notion de valeur
                         Les facteurs de la valeur                            

    ------ exemples concrets -----  
2
Les méthodes de l'expertise
++2ème jour ++
_
 matin
_              Les méthodes d’expertise
                         La pratique de l’expertise


aprèsmidi         Le contenu du rapport                

        ------ exemple précis -----
                         La recherche de références        

        ---- méthodes -----
3
Les bases juridique de l'expertise
++3e++ ++jour++
Les RAPPELS JURIDIQUE :

base indispensable a la pratique de l’expertise


matin                Les différents modes de détention
                         Les différentes surfaces
                         Les régimes locatifs


**après midi  **      La décence du logement
                         L’urbanisme
                         Les diagnostics
                         L’affectation des locaux
4
Les documents de l’expertise
++**4ème jour **++
Les documents nécessaires à l’expertise :


matin Le titre de propriété – le règlement de copropriété
                           L’état hypothécaire
                           Le cadastre
                           Le relevé de propriété
---- étude des documents sur cas concrets  -----


** apres midi  **      La fiche de renseignements
                           Les derniers PV d’assemblée générale
                           Le permis de construire
                           Le certificat de conformité
                           L’assurance dommage – ouvrage
---- études des documents sur cas concrets ------
5
La terminologie de la construction
++5ème jour++
La terminologie de la construction
Matin
            Les étapes de la construction (gros oeuvre, second oeuvre, hors d'eau hors d'air).
            Les viabilités ( Assainissement, tout à l'égout)


Après midi
la mise en oeuvre


           Edude des sols
           Fondations
           Planchers
           Structure
           Cloison
6
Le rapport d'expertise
++ENTRE LE 5ème & 6émeJOUR++** : REALISATION D’UN RAPPORT par chaque stagiaire  sur le cas de votre choix **

++6ème jour++
                 Correction des rapports avec débriefing sur les diffcultés rencontrées par chaque rédacteur selon les situations étudiées

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