Formation - LA GESTION IMMOBILIÈRE les 4 jours de bases
Immobilier

LA GESTION IMMOBILIÈRE les 4 jours de bases

Référence : qvZ2Mz2bPiq6
Durée : 32 h sur 4 j
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Monneret Formation Conseil
Antibes
Connaître l'ensemble des opérations de gestion immobilière

Détails de la formation

Méthodes et outils pédagogiques

Mise en situation professionnelle.

Objectifs de la formation

Connaître les opérations de gestion immobilière à partir de la prise de mandat, sa gestion pendant la période de location jusqu'à la sortie du locataire. Savoir les différentes obligations de l'agent immobilier, du bailleur, du locataire afin d'être capable de réaliser correctement l'ensemble des actions nécessaires et de gérer d'eventuels litiges entre bailleurs et locataires.

Méthodes d'évaluation

QCM

Pré-requis

Avoir déja lu un bail à usage d'habitation, un état des lieux  Aucune qualification en gestion immobilière n'est obligatoire. Une expérience personnelle de "bailleur" est un  plus.

Modalités d'enseignement

  • En présentiel
  • En distanciel

Public cible

  • Dirigeants
  • Managers
  • Collaborateurs

Programme

1
Le mandat de gestion
++1er jour++ ++:++
++matinée 1ère partie ++

- Rappel sur les conditions d'exercice : (loi Hoguet, loi Alur ...)

++matinée 2ème partie ++**LE MANDAT DE GESTION **

-  conditions de signature,
-  mission,
- rémunération, honoraires 

++après mdi 1ère partie ++

- Les obligations légales et commerciales

++Apres midi 2ème partie  ++
LA PRISE EN CHARGE D'UN LOT

-  La visite, les documents, les bonnes questions - (mise en situation professionnelle avec étude des documents)
- L'état du bien et son entretien
-  La prise en charge administrative et comptable

[BREACK]
2
Les Baux
2ème jour :** **

**LES BAUX **
++matinée 1ère partie++ Les différents régimes locatifs (habitation principale, professionnel, commercial, meublé, etc...)- explications des points essentiels-


++matinée 2ème partie ++La sélection du locataire

-  La recherche du locataire, sa solvabilité 
- comment faire? comment vérifier ? Exemples de cas concrets 

++Après midi 1ère partie ++

-  L'assurance Loyer Impayés (GLI, GRL) 

++**Après midi 2èmepartie **++

-  L'entrée dans les lieux du locataire
3
LA GESTION COURANTE DU BIEN
++3ème jour++ :

LA GESTION COURANTE DU BIEN

++matin 1ère partie ++
L'état du logement : la notion de décence du logement -
++matin 2ème partie ++

-  L'entretien des lieux
-  Les réparations

++Après midi 1ère partie ++

-  Le quittancement des loyers, leur actualisation - (mise en situation  professionnelle de calculs)
-  Les charges locatives

++apres midi 2ème partie ++

-  Le compte rendu de gérance

[BREACK]
4
LA FIN DU BAIL ET DU MANDAT
++4ème jour : ++

**LA FIN DU BAIL ET DU MANDAT **
++Matin 1ère partie++

- L'état des lieux,

++Matin 2ème partie++

- le décompte de sortie,

++Après midi 1ère partie++

- le contentieux

++Après midi 2èmepartie ++

- la fin du bail 
- la fin du mandat 

Conclusion des 4 jours, rappel des points essentiels par des mises en situations professionnelles  sur certains points 

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