Détails de la formation
Méthodes et outils pédagogiques
Participation active et participative. Mise en situation, jeux de rôles, atelier pratique, questions/réponses.
Objectifs de la formation
Être capable de maîtriser les diverses méthodes d'estimation d'un bien ainsi que les modalités et outils de calcul; appréhender les contraintes juridiques qui pèse sur un bien. Savoir étudier l'urbanisme pour pouvoir déterminer une valeur. Apprendre et comprendre comment établir un rapport d'expertise et s'entrainer à le rédiger en cherchant les informations utiles pour estimer la valeur. Améliorer la qualité de vos estimations par une rédaction et une vision plus professionnelle.
Méthodes d'évaluation
QCM
Pré-requis
De bonnes connaissances en immobilier sont nécessaires : urbanisme ( savoir apréhender un plu, des droits à batir, .. ) , juridique ( connaissance du droit de la propriété, des baux.. ) , et avoir effectué de nombreuses estimations de biens dans le cadre de transactions immobilière.
Modalités d'enseignement
- En présentiel
- En distanciel
Public cible
- Dirigeants
- Managers
- Collaborateurs
Programme
matin
Présentation de l’expertise immobilière :
la charte DE L’EXPERTISE IMMOBILIERE
La pratique de l’expertise (amiable, judiciaire)
La clientèle de l’Expertise
Les missions «expertise »
----- modèle de lettre / charte et annexes ------
après midi
Le contenu contractuel – la responsabilité de l’Expert
Définition de la notion de valeur
Les facteurs de la valeur
------ exemples concrets -----
_ matin_ Les méthodes d’expertise
La pratique de l’expertise
aprèsmidi Le contenu du rapport
------ exemple précis -----
La recherche de références
---- méthodes -----
Les RAPPELS JURIDIQUE :
base indispensable a la pratique de l’expertise
matin Les différents modes de détention
Les différentes surfaces
Les régimes locatifs
**après midi ** La décence du logement
L’urbanisme
Les diagnostics
L’affectation des locaux
Les documents nécessaires à l’expertise :
matin Le titre de propriété – le règlement de copropriété
L’état hypothécaire
Le cadastre
Le relevé de propriété
---- étude des documents sur cas concrets -----
** apres midi ** La fiche de renseignements
Les derniers PV d’assemblée générale
Le permis de construire
Le certificat de conformité
L’assurance dommage – ouvrage
---- études des documents sur cas concrets ------
La terminologie de la construction
Matin
Les étapes de la construction (gros oeuvre, second oeuvre, hors d'eau hors d'air).
Les viabilités ( Assainissement, tout à l'égout)
Après midi
la mise en oeuvre
Edude des sols
Fondations
Planchers
Structure
Cloison
++6ème jour++
Correction des rapports avec débriefing sur les diffcultés rencontrées par chaque rédacteur selon les situations étudiées
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Chambre de Commerce
et d’industrie Nice Côte d’Azur
20 Boulevard Carabacel
CS 11259
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